Decizia CCR nr. 595/2020Punctul 17

17. De altfel, potrivit definiției cuprinse în chiar Standardele Internaționale (pct. 2.5), evaluatorii de proprietăți imobiliare, de active și de alte proprietăți sunt profesioniști care trebuie să parcurgă și să finalizeze programe riguroase de instruire, calificare, specializare și să-și demonstreze competența și abilitățile și care trebuie să cunoască și să respecte Codul deontologic și Standardele de practică profesională și să respecte Principiile de Evaluare General Acceptate (GAVP). În capitolul destinat evaluării proprietății imobiliare cuprins în Standardele internaționale, se arată că abordările în evaluare bazate pe piață includ, pe lângă abordarea prin venit și abordarea prin cost, abordarea prin comparația vânzărilor. Această abordare comparativă ia în considerare vânzările proprietăților similare sau substituibile și informațiile referitoare la piață și stabilește o estimare a valorii prin procese de comparație. În general, proprietatea evaluată este comparată cu proprietăți similare vândute, tranzacționate pe o piață deschisă. Pot fi luate în considerare, de asemenea, cotațiile și ofertele de vânzare (p.32 : 9.2.1). ...