Decizia CCR nr. 298/2012Paragraful 9

Totodată, mai arată că executorul judecătoresc poate cere părerea unui expert doar în cazul în care preţul imobilului nu este cunoscut, iar părţile nu se înţeleg. Executorul judecătoresc nu este o instanţă de judecată, ca să modifice preţul imobilului stabilit printr-o hotărâre judecătorească, iar potrivit art. 53 alin. (5) din Legea nr. 188/2000, executorul judecătoresc este obligat să se conformeze hotărârii judecătoreşti rămase irevocabilă. Autorul mai consideră că, în baza actului de adjudecare, debitorul nu poate fi evacuat din imobil. Chiar dacă actul de adjudecare are valoare de titlu executoriu, în temeiul lui nu se poate proceda la evacuarea debitorului din imobilul vândut la licitaţie publică, întocmai cum o asemenea evacuare nu este posibilă nici în temeiul altui titlu de proprietate, precum un contract de vânzare-cumpărare, în acest scop fiind necesară promovarea unei acţiuni în justiţie de către adjudecatar în calitate de nou proprietar. Nu există niciun motiv pentru a i se crea adjudecatarului un regim de favoare faţă de cel rezervat cumpărătorului obişnuit cu privire la exercitarea folosinţei asupra imobilului dobândit.