Decizia CCR nr. 257/2025Punctul 65

65. În esență, Curtea a statuat că atât executarea silită a bunului imobil ipotecat, cât și vânzarea la licitație publică a acestuia se pot datora fie unor situații de impreviziune intervenite, fie unor situații obișnuite, inerente derulării unui contract de credit (spre exemplu, neîndeplinirea culpabilă a obligației de restituire a împrumutului contractat). Executarea silită prin vânzarea bunului imobil ipotecat poate reprezenta consecința impreviziunii, însă niciodată impreviziunea în sine. Or, norma juridică supusă controlului identifică executarea silită prin vânzarea bunului imobil ipotecat cu însăși impreviziunea, ceea ce duce la o afectare a patrimoniului creditorului și o reașezare a valorii creanței acestuia, respectiv la o ingerință a statului în dreptul de proprietate privată al creditorului, fără un scop legitim, consecința fiind privarea acestuia de o parte din creanța sa. ...