Decizia CCR nr. 518/2024Punctul 6

6. Autorul excepției susține și că dispozițiile art. 22 alin. (4) și (6) din Legea nr. 255/2010 sunt contrare prevederilor constituționale ale art. 16 alin. (1) și ale art. 44 alin. (2) , deoarece se instituie un tratament juridic diferit în ceea ce privește acordarea despăgubirilor între persoanele care intră sub incidența Legii nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică și cele care intră sub incidența Legii nr. 255/2010. Astfel, în cazul în care dreptul de proprietate asupra imobilului este expropriat pentru o cauză de utilitate publică din cele prevăzute de art. 6 din Legea nr. 33/1994, calculul se face potrivit art. 22-27 din această lege, respectiv despăgubirea se compune din valoarea reală a imobilului și din prejudiciul cauzat proprietarului sau altor persoane îndreptățite, iar la calcularea cuantumului despăgubirilor, experții, precum și instanța vor ține cont de prețul cu care se vând, în mod obișnuit, imobilele de același fel în unitatea administrativ-teritorială, precum și de daunele aduse proprietarului sau, după caz, altor persoane îndreptățite, luând în calcul și dovezile prezentate de către aceștia. În cele din urmă, primind rezultatul expertizei, instanța îl va compara cu oferta și cu pretențiile formulate și va hotărî. În cazul în care dreptul de proprietate asupra imobilului este expropriat pentru o cauză de utilitate publică din cele prevăzute de Legea nr. 255/2010, despăgubirea se va acorda conform art. 4 și 6 din această lege, respectiv instanța va verifica dacă sunt întrunite toate condițiile cerute de lege cu privire la stabilirea cuantumului despăgubirii, iar experții, la realizarea raportului de expertiză, precum și instanța vor ține seama de expertizele întocmite și actualizate de camerele notarilor publici, la momentul transferului dreptului de proprietate. Practic, în acest mod, experții și instanța vor prelua prețul oferit de expropriator, întrucât potrivit art. 5 din Legea nr. 255/2010, despăgubirea se stabilește prin hotărâre a Guvernului, fiind estimată de către expropriator pe baza unui raport de evaluare întocmit, cu luarea în considerare a expertizelor realizate și actualizate de camerele notarilor publici. ...