Decizia ÎCCJ nr. 23/2026 (HP)Punctul III

III. Expunerea succintă a procesului în cadrul căruia s-au invocat chestiunile de drept 9. Prin contestația înregistrată inițial pe rolul Judecătoriei Timișoara și, în urma declinării, pe rolul Judecătoriei Arad cu nr. 30.765/325/2023, contestatoarea X S.R.L. a solicitat instanței să constate refuzul nejustificat/nelegal al Biroului Executorului Judecătoresc Y de a proceda la întocmirea actului de adjudecare în Dosarul execuțional nr. 1.569/2021 și să dispună obligarea executorului judecătoresc la întocmirea și remiterea actului de adjudecare, în baza Procesului-verbal de licitație din 25 august 2023. ... 10. La termenul din 27 februarie 2024, Judecătoria Arad a dispus introducerea în cauză a debitoarei. ... 11. Prin Sentința civilă nr. 1.684 din 29 aprilie 2024, Judecătoria Arad a respins contestația la executare, ca neîntemeiată. ... 12. Pentru a hotărî astfel, instanța de executare a reținut că în Dosarul execuțional nr. 1.569/2021 a fost întocmit procesul-verbal din 25 august 2023 prin care Biroul Executorului Judecătoresc Y a constatat că societatea X S.R.L. a fost desemnată adjudecatara imobilului înscris în Cartea funciară nr. 326.291. ... 13. Procesul-verbal a fost notat în cartea funciară la data de 28 august 2023, iar diferența de preț pentru imobilul adjudecat a fost achitată de contestatoare la data de 1 septembrie 2023. ... 14. După ce contestatoarea și executorul judecătoresc au stabilit că actul de adjudecare va fi emis la data de 11 septembrie 2023, acesta din urmă a informat-o pe contestatoare la data de 7 septembrie 2023 că debitoarea și-a manifestat intenția de a achita integral debitul până la data de 12 septembrie 2023, motiv pentru care a amânat emiterea actului de adjudecare până la data respectivă. ... 15. Biroul Executorului Judecătoresc Y a emis Încheierea din 11 septembrie 2023, prin care a constatat că debitoarea a achitat integral suma datorată și a consemnat refuzul de întocmire a actului de adjudecare pentru acest motiv, restituind contestatoarei cheltuielile ocazionate de organizarea licitației publice. ... 16. Ulterior, a emis Încheierea din 12 septembrie 2023, prin care a constatat încetarea executării silite pentru recuperarea integrală a sumei datorate de debitoare. ... 17. În acest context, prima instanță a apreciat că art. 854 din Codul de procedură civilă condiționează întocmirea actului de adjudecare, pe de o parte, de plata integrală a prețului de către adjudecatar și, pe de altă parte, de existența procesului-verbal de licitație în baza căruia va fi emis actul de adjudecare. ... 18. Astfel, caracterul definitiv al procesului-verbal de licitație este subordonat expirării termenului de o lună în care acesta poate fi atacat pe calea contestației la executare. ... 19. De altfel, amânarea întocmirii unui act de procedură este justificată în situația în care legalitatea acestuia depinde de legalitatea unui act de procedură anterior, respectiv procesul-verbal de licitație a cărui existență este incertă, dată fiind instituirea unui termen de contestare încă neîmplinit. ... 20. Ca atare, prima instanță a apreciat că executorul judecătoresc nu era ținut să elibereze actul de adjudecare imediat după plata integrală a prețului de către adjudecatar. ... 21. În plus, executarea silită a încetat ca urmare a realizării integrale a obligației prevăzute în titlul executoriu, fiind astfel incidente dispozițiile art. 703 alin. (1) pct. 1 din Codul de procedură civilă. ... 22. În final, a conchis că aceeași obligație nu poate fi stinsă atât prin achitarea acesteia de către debitor, cât și prin adjudecarea imobilului supus vânzării silite la licitație publică. ... 23. Împotriva acestei sentințe contestatoarea a declarat apel, prin care a solicitat admiterea căii de atac și schimbarea în tot a sentinței atacate, în sensul admiterii contestației la executare. ... 24. În motivare, a susținut că executorul judecătoresc nu îl poate priva pe adjudecatar de dreptul său obținut prin câștigarea licitației publice, cu excepția situației în care instanța desființează procesul-verbal de licitație. Or, de vreme ce procesul-verbal de licitație nu a fost desființat, executorul judecătoresc trebuia să emită actul de adjudecare. ... 25. A mai arătat că termenul de 30 de zile pentru plata integrală a prețului adjudecării nu a fost instituit în favoarea debitorului, ci în favoarea creditorului. ... ...