Decizia CCR nr. 54/2020Punctul 13

13. În ceea ce privește invocarea încălcării dispozițiilor constituționale cuprinse în art. 44 alin. (2) teza întâi, referitoare la garantarea și ocrotirea proprietății private în mod egal de lege, indiferent de titular, Curtea reține că, în situația nerespectării formei autentice a antecontractului, instituită de lege ad validitatem, manifestarea de voință a părților este nulă, astfel încât nu există un drept de creanță născut în patrimoniul acestora, apt să beneficieze de prevederile constituționale și convenționale referitoare la dreptul de proprietate privată. Dat fiind faptul că au fost încheiate cu încălcarea unor dispoziții legale imperative, astfel de convenții nu pot produce efecte, fiind desființate de la data încheierii acestora, astfel încât nu pot constitui temeiul dobândirii valabile a dreptului de proprietate. Potrivit jurisprudenței Curții Constituționale, principiul constituțional al garantării și ocrotirii proprietății private operează în condițiile dobândirii legale a dreptului de proprietate, nu și în cazul în care dreptul este dobândit prin încălcarea normelor imperative ale legilor în vigoare la data încheierii actelor juridice, soluția judicioasă pentru această situație fiind cea a aplicării sancțiunii nulității actului juridic civil (a se vedea în acest sens, cu titlu exemplificativ, Decizia nr. 467 din 20 septembrie 2005, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 913 din 12 octombrie 2005). ...