Decizia CCR nr. 796/2019Punctul 6

6. Judecătoria Cluj-Napoca - Secția civilă apreciază că excepția de neconstituționalitate este întemeiată. În acest sens arată că textul de lege criticat contravine dispozițiilor art. 53 din Constituție în măsura în care condiționează exercitarea dreptului de proprietate, în situația modificării unui imobil prin alipire/dezlipire, de acordul titularilor sarcinilor care grevează imobilul, chiar și în situația în care alipirea sau dezlipirea nu afectează în niciun fel drepturile lor. Astfel, apreciază că titularul dreptului de proprietate care dorește să dispună de bunul său prin operațiuni de alipire a unui fond limitrof are nevoie de consimțământul titularilor dreptului de servitute ce grevează fondul supus alipirii, chiar dacă alipirea nu afectează dreptul de servitute, fiind obligat astfel la exercitarea unei acțiuni în justiție pentru a obține consimțământul titularilor dreptului de servitute, în lipsa obținerii acestui consimțământ pe cale amiabilă, și aceasta nu numai în situația unui refuz nejustificat, ci și în situația unui dezinteres evident al persoanelor vizate, împrejurare ce instituie o sarcină disproporționată pentru titularul dreptului de proprietate. ...