Decizia CCR nr. 761/2018Punctul 6

6. În motivarea excepției de neconstituționalitate invocate de Societatea Mokoryte - S.R.L. din Cluj-Napoca se susține că prevederile art. 78 alin. (2) din Legea nr. 71/2011 sunt neconstituționale deoarece, prin această convertire de plin drept a privilegiilor speciale imobiliare în ipoteci legale, se realizează o restrângere a dreptului real accesoriu - privilegiul special imobiliar născut sub imperiul Codului civil de la 1864, iar această restrângere nu respectă condițiile cumulative prevăzute de dispozițiile art. 53 din Constituție. În acest sens se arată că această convertire conduce la pierderea rangului de preferință, înlăturând tocmai efectul esențial al privilegiilor speciale imobiliare, un efect câștigat în același timp cu nașterea ope legis a acestui drept real accesoriu, de care beneficiarii lui așteaptă în mod legitim să se prevaleze. ...