Decizia ÎCCJ nr. 38/2016 (HP)Paragraful 64

Opinia exprimată este aceea a recunoaşterii dreptului de control al instanţelor cu privire la legalitatea vânzărilor prin licitaţie în legătură cu valoarea preţului de adjudecare prin supunerea preţului de adjudecare unui examen al dispoziţiilor art. 1.660 şi art. 1.665 din Codul civil, fără a fi necesară dovada existenţei unei fraude din partea licitatorilor. Aşa cum rezultă şi din secţiunea a 4-a "Vânzarea la licitaţie publică" din Codul de procedură civilă (art. 829-856) este vorba tot de o "vânzare", chiar dacă una în condiţiile speciale ale executării silite. Aşa fiind, se consideră că, dacă este perfect acceptabil faptul că, în cadrul executării silite, se plătesc, de regulă, preţuri mult mai avantajoase pentru bunurile care se dobândesc faţă de tranzacţiile liber consimţite, totuşi, aceste condiţii mai favorabile pentru adjudecatari nu trebuie să permită a se face tabula rasa cu toate regulile aplicabile vânzării. Mai mult decât atât, dacă scopul executării silite este, potrivit prevederilor art. 624 pct. 1 din Codul de procedură civilă, îndestularea creditorilor, este evident că există tot interesul pentru obţinerea unui preţ rezonabil în urma vânzării silite a bunurilor debitorului. În plus, dacă este vorba despre o vânzare cu o fizionomie aparte, este important de reţinut argumentul că, chiar dacă vânzarea este una silită, preţul trebuie să fie stabilit astfel încât să nu fie atât de disproporţionat în raport cu valoarea bunului, astfel încât să nu poată constitui obiect al obligaţiei cumpărătorului şi cauză suficientă a obligaţiei vânzătorului.