Decizia CCR nr. 233/2022Punctul 16

16. Curtea apreciază însă că nimic nu justifică aceste afirmații. În cuprinsul succesiunii de norme procedurale ce guvernează materia executării silite, legiuitorul a fost preocupat și de asigurarea posibilității de a revendica imobilul de către acei terți care pretind că au fost prejudiciați ca urmare a faptului că executarea silită s-a desfășurat cu nerespectarea drepturilor lor. În acest sens, în primul rând, art. 822 din Codul de procedură civilă impune publicitatea urmăririi imobiliare, precizând că, odată cu comunicarea încheierii de încuviințare a executării silite, executorul judecătoresc va solicita biroului teritorial de cadastru și publicitate imobiliară să dispună, în baza acesteia, notarea urmăririi imobilului în cartea funciară, cu arătarea creditorului urmăritor și a sumei pentru care se face urmărirea. Publicitatea urmăririi imobiliare prin intermediul notării în cartea funciară are o dublă finalitate, fiind destinată protejării deopotrivă a persoanelor care ar intenționa să dobândească diverse drepturi cu privire la imobilul urmărit, cât și a eventualilor terți care se pot considera prejudiciați prin începerea urmăririi silite asupra imobilului, finalizată cu vânzare prin licitație publică. ...