Decizia CCR nr. 327/2019Punctul 3

3. Cauza fiind în stare de judecată, președintele Curții acordă cuvântul reprezentantului autorilor excepției, care solicită admiterea acesteia. În acest sens arată, în esență, că prevederile legale criticate vizează și situații juridice născute anterior intrării în vigoare a noului Cod civil. Se arată că modul de redactare al textului de lege criticat nu dă posibilitatea instanțelor de judecată să soluționeze un litigiu declanșat între coproprietari, în cazul coproprietății periodice și în celelalte cazuri de coproprietate forțată, care nu sunt definite de textul de lege criticat. Se mai arată că, per a contrario, art. 649 din Codul civil reglementează expres care sunt părțile comune din clădirile cu mai multe etaje sau apartamente, art. 660 din Codul civil stabilește prezumția de coproprietate asupra despărțiturilor comune. De asemenea, mai sunt reglementate expres proprietatea provizorie sau amintirile de familie. Se arată că există situații generate de o carență a legislației din perioada anterioară intrării în vigoare a noului Cod civil, și anume situații în care titlurile de proprietate au fost dobândite în temeiul Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situației juridice a unor imobile cu destinația de locuințe, trecute în proprietatea statului, iar coproprietarii sunt în situația unei coproprietăți forțate. În speță, există două corpuri de imobil, iar coproprietatea forțată poartă asupra podului unuia dintre ele. În această situație, o cerere de chemare în judecată vizând ieșirea din indiviziune va fi respinsă ca inadmisibilă, în temeiul textului de lege criticat, care reglementează doar partajul prin buna-învoială a părților, în acest context putând apărea și situații speculative. Se mai susține că, în cauză, coproprietatea forțată a luat naștere într-un mod eronat, printr-o hotărâre judecătorească dată cu încălcarea legii. Or, în condițiile în care textul de lege criticat nu permite decât partajul prin buna învoială a părților, se încalcă art. 44, 21, 53 și 124 din Constituție. ...