Decizia CCR nr. 421/2018Punctul 8

8. Autorul susține că sunt încălcate, de asemenea, dispozițiile titlului III din Constituție, deoarece listele de plată a întreținerii și cererea de înscriere a asociației de proprietari capătă semnificația unui veritabil act administrativ (unilateral), transformând asociația de proprietari într-o veritabilă autoritate administrativă. Autorul arată că cererea de înscriere în cartea funciară, formulată de asociația de proprietari, prin președinte, și lista de plată a întreținerii, nu pot fi văzute decât ca act juridic civil unilateral, care nu produce drepturi pentru emitentul său, și nu poate fi izvor de obligații pentru terți, în absența unei validări corespunzătoare, spre exemplu, obținerea unei hotărâri judecătorești. Mai mult, dispozițiile explicit formulate, privind posibilitatea radierii ipotecii, în acest caz special, de către asociația de proprietari, doar la cererea președintelui acesteia sau a proprietarului, pe baza chitanței sau a altui înscris, prin care este confirmată plata sumei datorate, conferă listei de plată a întreținerii și cererii de înscriere formulate de președinte „atributele unei veritabile hotărâri judecătorești irevocabile și a unui veritabil titlu executoriu cu privire la sumele precizate în lista de plată a întreținerii asimilând practic asociația de proprietari unei părți componente a autorității judecătorești“. ...