Decizia CCR nr. 567/2025Punctul 9

9. În motivarea excepției de neconstituționalitate se susține, în esență, că prevederile de lege criticate sunt neconstituționale întrucât dreptul proprietarilor dintr-un condominiu de a se asocia liber în vederea organizării și administrării doar a unei scări de bloc, prin desprinderea din asociația deja existentă pentru întregul imobil, este condiționat de obținerea acordului majorității proprietarilor din asociația inițială, care urmează a se diviza, deși aceștia nu au scopuri și interese comune cu cele ale proprietarilor apartamentelor situate pe aceeași scară de bloc și care își doresc să se asocieze într-o asociație de proprietari separată. Se arată că obligarea membrilor fondatori să solicite acordul asociației inițiale poate genera abuzuri și situații de blocaj. Se precizează, totodată, că asociația de proprietari administrează, exploatează, întreține, repară, reabilitează sau modernizează proprietatea comună ca urmare a acordului de asociere a proprietarilor din condominii, așadar doar conform voinței lor, trebuind să existe o justă proporționalitate între interesele individuale și cele generale ale asociaților. Or, atât timp cât proprietatea comună a proprietarilor de condominii din asociația desprinsă poate fi departajată clar și neprejudiciabil de restul proprietății comune din asociația-mamă, această desprindere nu ar trebui condiționată de acordul membrilor asociației divizate. ...