Decizia ÎCCJ nr. 5/2018 (HP)Punctul II

II. Expunerea succintă a procesului în cadrul căruia s-a invocat chestiunea de drept menționată 2. Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Întorsura Buzăului cu nr. 161/248/2014, reclamanta i-a chemat în judecată pe pârâții persoane fizice și statul român prin Ministerul Finanțelor Publice, solicitând instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, să dispună intabularea dreptului de proprietate dobândit prin uzucapiune asupra imobilului situat în comuna Sita Buzăului, județul Covasna, compus din teren intravilan și anexe gospodărești. ... 3. Acțiunea având ca obiect, în esență, constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1846-1851 și art. 1890 din Codul civil de la 1864, art. 20 din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare (Legea nr. 7/1996) și art. 1.050-1.051 din Codul de procedură civilă. ... 4. Prin Sentința civilă nr. 201 din 27 iulie 2016 a Judecătoriei Întorsura Buzăului s-a admis acțiunea, constatându-se, în esență, că reclamanta a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiunea de 30 de ani asupra imobilului în litigiu și s-a dispus intabularea dreptului său de proprietate în cartea funciară. ... 5. Împotriva sentinței a declarat apel pârâtul statul român prin Ministerul Finanțelor Publice, unul dintre motivele de apel vizând faptul că o parte dintre proprietarii tabulari a decedat, iar în cauză nu au fost efectuate demersuri pentru identificarea moștenitorilor acestora. S-a arătat, în dezvoltarea acestui motiv de apel, că, în baza rolului activ, instanța de fond trebuia să efectueze minime cercetări cu privire la succesorii proprietarilor tabulari, să verifice eventualele succesiuni vacante ale proprietarilor tabulari decedați și să fi verificat dacă proprietarii cu domiciliul necunoscut sunt decedați, iar, în caz afirmativ, să fi pus în vedere reclamantei identificarea moștenitorilor acestora. În concluzie, s-a susținut că nu s-a făcut dovada de către reclamantă că au fost efectuate demersuri pentru identificarea proprietarilor tabulari sau a moștenitorilor acestora. ... 6. Învestit cu soluționarea apelului, Tribunalul Covasna a reținut că, în speță, acțiunea vizând uzucapiunea a fost formulată în contradictoriu cu proprietarii tabulari ai imobilului sau cu moștenitorii acestora raportat la temeiul de drept și data începerii posesiei (în caz contrar, neregăsindu-se coparticiparea procesuală pasivă obligatorie), iar o parte dintre proprietarii tabulari chemați în judecată ar trebui să aibă o vârstă imposibil de atins din punct de vedere biologic, aspect invocat în mod expres de pârâtul statul român prin Ministerul Finanțelor Publice, astfel că analizarea acestei critici presupune lămurirea problemei de drept mai sus enunțate. ... ...