Decizia CCR nr. 709/2024Punctul 18

18. Prin Decizia nr. 3 din 30 ianuarie 2017, pronunțată de către Înalta Curte de Casație și Justiție - Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept, referitor la chestiunea de drept care privește posibilitatea dobânditorului construcției în temeiul Legii nr. 112/1995 de a avea un drept de creanță la perfectarea unui contract de vânzare-cumpărare, prin care să dobândească și dreptul de proprietate asupra terenului aferent construcției, s-a reținut că proprietarul construcției are dreptul să dobândească proprietatea și asupra terenului aferent acesteia și să solicite, în caz de refuz, pe calea acțiunii în justiție, obligarea la perfectarea contractului de vânzare-cumpărare. Autorii excepției susțin, în esență, că interpretarea dată de instanța supremă prevederilor art. 3, ale art. 9, ale art. 26 alin. (3) din Legea nr. 112/1995, cu modificările ulterioare, coroborate cu art. 37 din normele metodologice privind aplicarea Legii nr. 112/1995, este neconstituțională, dat fiind faptul că instanța supremă a statuat în sensul că dreptul de proprietate asupra terenului aferent construcției dobândite în temeiul Legii nr. 112/1995 nu poate fi constituit cu titlu gratuit, prin analogie cu posibilitatea recunoscută de dispozițiile art. 36 alin. (2) , (3) și (6) din Legea nr. 18/1991. ...