Decizia CCR nr. 188/2023Punctul 14

14. Examinând excepția de neconstituționalitate, Curtea observă că textul de lege criticat face parte din secțiunea dedicată, în cadrul Codului civil, reglementării regimului juridic al coproprietății asupra părților comune din clădirile cu mai multe etaje sau apartamente. Astfel, art. 648 alin. (1) din Codul civil statuează că sunt obiectul unui drept de coproprietate forțată părțile din clădire care, fiind destinate întrebuințării spațiilor cu destinație de locuință sau cu altă destinație într-o clădire sau într-un ansamblu rezidențial având proprietari diferiți, nu pot fi folosite decât în comun. Potrivit art. 648 alin. (2) din Codul civil, aceste părți comune reprezintă bunuri accesorii în raport cu spațiile locative, care constituie bunurile principale. Cota-parte (ideală și abstractă) ce revine fiecărui proprietar din părțile comune ale condominiului se stabilește proporțional cu suprafața utilă a fiecărui spațiu locativ raportat la totalul suprafeței utile a spațiilor locative din clădire (art. 652 din Codul civil). ...