Decizia CCR nr. 748/2018Punctul 15

15. Examinând excepția de neconstituționalitate, Curtea reține că, de principiu, privilegiul imobiliar conferă creditorului privilegiat dreptul de a fi plătit cu prioritate față de alți creditori chirografari sau chiar ipotecari, datorită calității creanței sale, respectiv a cauzei sau a faptului juridic care a dat naștere creanței respective. Legea nr. 230/2007 a instituit în beneficiul asociației de proprietari această modalitate specială de garantare a creanțelor reprezentate de plata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, ca urmare a faptului că neplata acestora de către proprietarii rău-platnici se repercutează în mod negativ asupra tuturor membrilor asociației. Așadar, în vederea protejării interesului comun al proprietarilor ce constituie asociația, este justificată posibilitatea înscrierii privilegiului prevăzut de dispozițiile art. 51 din Legea nr. 230/2007. ...