Decizia CCR nr. 70/2025Punctul 6

6. Curtea de Apel Bacău - Secția a II-a civilă, de contencios administrativ și fiscal opinează că excepția de neconstituționalitate este întemeiată întrucât din conținutul textului de lege criticat rezultă că, în ipoteza unei vânzări cu rezerva dreptului de proprietate până la data achitării prețului, administratorul judiciar al societății debitoare nu poate denunța contractul aflat în derulare dacă au fost efectuate formalitățile de publicitate în ceea ce privește bunul, ci contractul trebuie să fie considerat executat integral de către vânzător, iar bunul intră în proprietatea debitorului. Pentru creanța reprezentând prețul neachitat, vânzătorul beneficiază de un drept de ipotecă asupra bunurilor ce au intrat în averea debitorului. Or, prevederile criticate nu oferă o justificare rezonabilă pentru transferul dreptului de proprietate de la vânzător la cumpărător prin efectul Legii nr. 85/2014, ignorând contractul ce reprezintă legea părților, iar dacă s-ar aprecia că justificarea ar fi reprezentată de ocrotirea intereselor tuturor creditorilor și de necesitatea maximizării averii debitorului în scopul satisfacerii intereselor acestora, nu ar fi asigurată o satisfacție echitabilă vânzătorului, instituirea unei clauze de preferință neechivalând cu încasarea prețului convenit ori cu încasarea contravalorii reale a bunului respectiv, valorificarea bunurilor la licitație în procedura insolvenței de către administratorul/lichidatorul judiciar neputând asigura obținerea aceluiași preț pe care vânzătorul l-ar fi obținut pe calea unor relații comerciale din sfera sa de activitate. ...