Decizia ÎCCJ nr. 43/2026 (HP)Punctul VI

VI. Punctele de vedere ale părților cu privire la dezlegarea chestiunii de drept 26. Cu referire la prima întrebare, apelantul-reclamant arată faptul că art. 24 alin. (3) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, introdus prin Legea nr. 263/2022, nu cere să fie îndeplinită condiția referitoare la situarea terenului în intravilan. Aceste prevederi legale au un caracter autonom față de cele ale alin. (1) al aceluiași articol, întrucât privesc o categorie distinctă de proprietari de construcții, astfel încât aplicarea lor nu este condiționată de îndeplinirea cerinței de la alin. (1) , anume aceea că, pentru constituirea dreptului de proprietate asupra terenului aferent construcției, acesta trebuie să fie situat în intravilan. ... 27. În ceea ce privește a doua întrebare, apelantul-reclamant consideră că este îndeplinită condiția de la lit. b) a art. 24 alin. (3) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în situația în care se dovedește îndeplinirea condițiilor impuse de art. 24 alin. (3) lit. a) și c) din aceeași lege, în sensul că proprietarul construcției a solicitat înregistrarea acesteia în registrul agricol, construcția a fost înregistrată în urma cererii solicitantului, iar impozitele și taxele au fost plătite pentru întreaga perioadă cuprinsă între momentul dobândirii construcției și data solicitării constituirii dreptului de proprietate pentru terenul aferent. Dacă există dovezi certe că pentru terenul aferent nu a fost constituit sau reconstituit dreptul de proprietate în favoarea altei persoane, nu există niciun impediment legal pentru constituirea dreptului de proprietate în favoarea proprietarului construcției. ... 28. Intimata-pârâtă Comisia locală de fond funciar P. a depus punct de vedere prin care susține că, în raport cu prevederile art. 24 alin. (3) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, terenul trebuie să aibă categoria de folosință curți-construcții, indiferent de faptul că acesta este situat în intravilanul sau extravilanul localității. ... 29. Totodată, apreciază că, în aplicarea dispozițiilor art. 24 alin. (3) lit. b) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, condiția privind dovada înregistrării construcției trebuie îndeplinită la data formulării cererii de emitere a titlului de proprietate privind constituirea dreptului de proprietate pentru terenul aferent construcției de către proprietarul construcției. ... 30. Intimata-pârâtă Comisia județeană O. pentru aplicarea legilor fondului funciar nu a formulat punct de vedere. ... ...