Decizia CCR nr. 338/2020Punctul 29

29. De asemenea, în ceea ce privește criticile referitoare la încălcarea dreptului de proprietate privată, autoarea, după ce formulează o serie de considerații principiale și realizează trimiteri la jurisprudența Curții Constituționale din materia dreptului de proprietate privată, susține că dreptul de proprietate privată al autoarei este în mod evident limitat întrucât statul intervine în acordul de voință deja format cu privire la stingerea împrumutului. În acest fel se ajunge la o veritabilă expropriere, realizată în favoarea unei terțe-persoane de drept privat, fără a exista însă o garanție oferită creditorului. Prin efectul liberatoriu care constă în ștergerea creanței reziduale a băncii formate din diferența dintre soldul creditului la momentul plății și valoarea imobilului, dreptul de proprietate al băncii asupra creanței sale dispare iremediabil. Întrucât cel puțin principalul creanței băncii este bun în sensul autonom al noțiunii convenționale, se ridică problema în ce măsură restrângerea exercițiului dreptului de proprietate respectă dispozițiile art. 53 alin. (2) din Constituție. Se arată că scopul urmărit de legiuitor - degrevarea de datorii a unei categorii limitate de debitori din contractele de credit bancar - nu urmărește satisfacerea unui interes general. În sprijinul acestui punct de vedere, autoarea invocă două temeiuri. Mai întâi susține că instituirea unui plafon de 250.000 de euro, dincolo de care dispozițiile Legii nr. 77/2016 nu mai sunt operante, dovedește că justificarea devalorizării accentuate a imobilelor aduse în garanție nu este legitimă, în condițiile în care dezechilibrele între soldul creditului și valoarea actuală a bunului afectat ipotecii pot surveni și în cazul contractelor de credit cu o valoare de peste 250.000 euro. În plus, autoarea arată că justificarea oferită în expunerea de motive a legii criticate nu se susține și pentru că sunt excluși din câmpul său de aplicare debitorii care au încheiat contracte de credit în cadrul programului social Prima Casă. ...